Besoin d'infos sur l'étude de sol pour construction

[Denis]

Bonjour à tous,

Je me lance dans un projet de construction et j'ai entendu dire qu'une étude de sol était cruciale avant de débuter. Je m'adresse à vous pour avoir des retours d'expérience et des conseils :

Quelle importance accordez-vous à l'étude de sol ?
Avez-vous des recommandations d'entreprises ou de méthodes pour réaliser cette étude ?
Quels sont les pièges à éviter ?
Je vous remercie par avance pour vos conseils et vos partages d'expérience !

Cordialement,

[hderogier]

Es tu sur d'être sur le bon forum ???

[obelix]

Bonjour Denis et bienvenue sur ce forum !

Je ne suis pas spécialiste de la question, mais je vais te donner mon avis ! Dans les zone à risques, quels qu'ils soient une obligation est faite au vendeur du terrain d'effectuer cette étude de terrain au préalable à ses frais. Dans le cas contraire l'acquéreur est libre de l'effectuer à ses frais ou pas. Le problème c'est évidemment le coût (quelques milliers d'Euros), et dans la majorité des cas, il suffira de se renseigner en mairie, auprès des voisins ou des cultivateurs pour connaître la nature du sol. Ce qui me paraît intéressant à savoir, c'est si le terrain est imperméable ou perméable, ça permet de savoir avant la construction si le terrain est à drainer ou pas. Ensuite, si la construction comporte des éléments en sous-sol, il est important de savoir si il existe une nappe peu profonde (inondations) ou si la roche affleure (nécessité d'utiliser de l'explosif,etc). La portance du terrain à aussi son importance, ça permet d'envisager des fondations adaptées dans le cas d'un terrain plus ou moins meuble.

Mon avis est que étant donné le prix élevé d'une étude de terrain, dans le cas d'une construction ordinaire, une simple enquête auprès de la mairie (où on oubliera pas de consulter le plan d'occupation des sols), ainsi qu'une enquête de voisinage suffira amplement. Je pense que l'argent économisé sera utile à d'autres choses !